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1、厦门房屋借款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借款额度或通过率.
2、厦门公司房屋借款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、厦门公司实际办公场所房屋证或租赁协议.
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厦门房产证抵押贷款具体流程：
1、向银行申请抵押企业房产教育贷款,适用房子抵押大额贷款,小产权房屋贷款,个人住宅抵押教育贷款,抵押安置购房合同生活支出贷款等房产贷款并与贷款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房产证.房产所共有人签订书面同意书.
3、提交厦门房产证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房产贷款资料,然后对房产贷款终审.
5、最终审查通过后,需要对厦门房产进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房产贷款合同,下放贷款,次月还款.
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